Estimation théorique
Rue des Acacias,17320 Saint Just Luzac (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.11)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Acacias,17320-Saint Just Luzac indique un avis de valeur compris entre 223.000€ et 251.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.230€ et 2.510€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 223.000€ et 251.000€ avec un indice de confiance de 2.21 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.399€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.399€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 5 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Hiers-Brouage (17189) est de 7,87€, soit un loyer théorique mensuel de 787€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,93€, à 10,44€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 593€ et 1.044€ avec un indice de confiance de 6.21 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 223.000€ et 251.000€ avec un indice de confiance de 2.21 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.399€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.399€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 5 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Hiers-Brouage (17189) est de 7,87€, soit un loyer théorique mensuel de 787€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,93€, à 10,44€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 593€ et 1.044€ avec un indice de confiance de 6.21 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-08-28 | 7 | RUE DES ACACIAS | 4 | 136 | 425 | 181000€ | 1331€ |
2022-07-18 | 7 | RUE DES ACACIAS | 4 | 136 | 425 | 259000€ | 1904€ |
2021-04-16 | 3 | RUE DU BOIS CHATEAU | 6 | 104 | 891 | 200000€ | 1923€ |
2021-07-28 | 26 | RUE DES ACACIAS | 3 | 71 | 500 | 172000€ | 2423€ |
2019-12-23 | 5 | RUE DU BOIS CHATEAU | 6 | 133 | 808 | 240645€ | 1809€ |
2022-10-10 | 7 | RUE JEAN MOULIN | 3 | 74 | 0 | 338000€ | 4568€ |
2020-01-27 | 11 | RUE DU BOIS CHATEAU | 4 | 94 | 1000 | 105750€ | 1125€ |
2021-10-21 | 27 | RUE DE LA FORGE | 3 | 87 | 272 | 146728€ | 1687€ |
2020-05-18 | 6 | RUE DES CAPUCINES | 5 | 130 | 285 | 164000€ | 1262€ |
2023-02-27 | 16 | RUE WILLIAM BERTRAND | 5 | 136 | 435 | 300000€ | 2206€ |
2019-10-18 | 2 | RUE DE LA FORGE | 3 | 110 | 525 | 169000€ | 1536€ |
2020-08-14 | 1 | RUE DES ACACIAS | 5 | 113 | 926 | 171000€ | 1513€ |
2021-05-07 | 14 | RUE DE LA FORGE | 4 | 120 | 440 | 190150€ | 1585€ |
2020-09-18 | 4 | RUE DU PUITS BARDIN | 4 | 95 | 395 | 84000€ | 884€ |
2020-08-24 | 9001 | AV MARCEL BOYARD | 4 | 112 | 281 | 250000€ | 2232€ |
2020-11-23 | 5279 | RUE DE LA CREMAILLERE | 1 | 49 | 85 | 36000€ | 735€ |
2020-04-23 | 2 | RUE DE LA CREMAILLERE | 6 | 126 | 607 | 270820€ | 2149€ |
2019-08-30 | 6 | AV MARCEL BOYARD | 4 | 75 | 769 | 187000€ | 2493€ |
2022-11-28 | 21 | RUE EDGARD RENAUD | 3 | 65 | 255 | 300000€ | 4615€ |
2022-04-07 | 25 | RUE DES JARDINS | 3 | 76 | 264 | 220198€ | 2897€ |
2019-12-13 | 3 | RUE DU GEN BESSON | 4 | 137 | 430 | 200000€ | 1460€ |
2022-06-17 | 14 | RUE EDGARD RENAUD | 3 | 66 | 165 | 137000€ | 2076€ |
2022-04-11 | 4 | PL JEAN HAY | 4 | 99 | 134 | 103000€ | 1040€ |
2021-08-27 | 1 | RUE DES GERANIUMS | 4 | 76 | 410 | 192800€ | 2537€ |
2020-09-02 | 5 | RUE DES GERANIUMS | 4 | 129 | 631 | 218450€ | 1693€ |
2022-11-14 | 4 | RUE DU GEN BESSON | 3 | 70 | 65 | 98000€ | 1400€ |
2023-03-10 | 7 | RUE DES GERANIUMS | 5 | 105 | 635 | 340000€ | 3238€ |
2021-03-11 | 10 | RUE DU GEN BESSON | 3 | 60 | 31 | 90000€ | 1500€ |
2023-04-21 | 4 | RUE DU STADE | 4 | 75 | 401 | 254000€ | 3387€ |
2021-03-26 | 9 | AV MARCEL BOYARD | 3 | 59 | 530 | 159000€ | 2695€ |
2021-09-23 | 2 | RUE DES GENETS | 4 | 103 | 487 | 270000€ | 2621€ |
2020-04-16 | 13 | RUE DES GERANIUMS | 3 | 125 | 581 | 140000€ | 1120€ |
2019-09-11 | 2 | RUE DES GENETS | 4 | 103 | 487 | 198000€ | 1922€ |
2021-08-31 | 4 | RUE DES PAQUERETTES | 3 | 57 | 518 | 160000€ | 2807€ |
2021-01-08 | 3 | RUE DU STADE | 3 | 82 | 976 | 196000€ | 2390€ |
2019-08-14 | 8 | RUE DU TEMPLE | 2 | 40 | 34 | 77250€ | 1931€ |
2020-06-02 | 14 | RUE DU TEMPLE | 4 | 90 | 138 | 170000€ | 1889€ |
2021-11-19 | 8 | RES LES ROSES TREMIERES | 4 | 76 | 440 | 226700€ | 2983€ |
2019-07-10 | 22 | AV MARCEL BOYARD | 4 | 105 | 0 | 120640€ | 1149€ |
2020-08-11 | 26 | RUE DU TEMPLE | 4 | 119 | 730 | 70000€ | 588€ |
2023-01-27 | 26 | RUE DU STADE | 6 | 182 | 996 | 410000€ | 2253€ |
2020-10-27 | 47 | RUE GARESCHE | 4 | 90 | 469 | 164000€ | 1822€ |
2019-08-01 | 4 | RUE DES JARDINS | 2 | 49 | 390 | 78000€ | 1592€ |
2021-08-20 | 4 | RUE DES JARDINS | 2 | 49 | 390 | 85000€ | 1735€ |
2021-02-08 | 28 | RUE DU STADE | 5 | 120 | 518 | 270000€ | 2250€ |
2020-09-18 | 40 | RUE GARESCHE | 4 | 77 | 361 | 160000€ | 2078€ |
2022-05-25 | 5570 | LES QUATRE MOULINS | 1 | 61 | 778 | 278000€ | 4557€ |
2022-10-19 | 2 | RUE DES PRELES | 4 | 88 | 378 | 250000€ | 2841€ |
2023-01-10 | 1 | RUE DES BLES | 4 | 87 | 403 | 173250€ | 1991€ |
2022-01-19 | 34 | RUE GARESCHE | 4 | 77 | 885 | 145000€ | 1883€ |
2020-05-19 | 18 | RUE DES PRELES | 4 | 107 | 420 | 180000€ | 1682€ |
2022-06-17 | 28 | RUE GARESCHE | 4 | 77 | 1013 | 190000€ | 2468€ |
2020-11-06 | 22 | RUE JEAN MOULIN | 3 | 80 | 1076 | 65000€ | 813€ |
2021-02-23 | 37 | RUE GARESCHE | 3 | 82 | 445 | 95000€ | 1159€ |
2019-07-31 | 35 | RUE GARESCHE | 5 | 82 | 600 | 125000€ | 1524€ |
2019-12-06 | 22 | RUE GARESCHE | 2 | 70 | 768 | 238000€ | 3400€ |
2022-10-12 | 22 | RUE GARESCHE | 2 | 70 | 768 | 330000€ | 4714€ |
2020-09-14 | 23 | RUE GARESCHE | 6 | 145 | 640 | 203000€ | 1400€ |
2021-08-26 | 13 | RUE DE TREUIL BOIS | 5 | 90 | 732 | 275000€ | 3056€ |
2020-02-28 | 2 | RUE DU MARRONNIER | 3 | 70 | 529 | 135600€ | 1937€ |
2022-02-07 | 5 | IMP LUCIEN SEGUINEAUD | 5 | 134 | 465 | 385000€ | 2873€ |
2022-01-10 | 23 | RUE DE TREUIL BOIS | 3 | 88 | 183 | 123000€ | 1398€ |
2021-11-29 | 2 | RUE DES TADORNES | 4 | 78 | 374 | 235000€ | 3013€ |
2022-11-15 | 2 | PL ANDRE DULIN | 9 | 198 | 493 | 230000€ | 1162€ |
2022-02-08 | 4 | PL ANDRE DULIN | 5 | 120 | 150 | 172000€ | 1433€ |
2021-06-09 | 26 | RUE DE LA RESISTANCE | 1 | 45 | 340 | 30000€ | 667€ |
2020-02-11 | 6 | PL ANDRE DULIN | 5 | 140 | 987 | 393000€ | 2807€ |
2021-09-21 | 18 | RUE DES VANNEAUX | 4 | 94 | 552 | 251000€ | 2670€ |
2022-11-23 | 6 | RUE DES TADORNES | 5 | 105 | 429 | 94830€ | 903€ |
2020-01-17 | 29 | RUE DE LA RESISTANCE | 5 | 126 | 275 | 260000€ | 2063€ |
2019-08-14 | 10 | LOT LES HAUTS DE LA BELLE PRAI | 3 | 80 | 555 | 155200€ | 1940€ |
2021-05-18 | 37 | RUE DE LA RESISTANCE | 4 | 136 | 1016 | 278100€ | 2045€ |
2020-08-28 | 8 | RUE DES VANNEAUX | 4 | 125 | 603 | 272000€ | 2176€ |
2019-09-07 | 1 | RUE DE LA RIGOLETTERIE | 3 | 75 | 519 | 77800€ | 1037€ |
2020-01-21 | 29 | RUE DES TADORNES | 4 | 89 | 329 | 161500€ | 1815€ |
2022-08-31 | 29 | RUE DES TADORNES | 4 | 89 | 329 | 215000€ | 2416€ |
2021-10-18 | 6 | RUE DE LA RESISTANCE | 3 | 75 | 548 | 158000€ | 2107€ |
2019-12-04 | 4 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 105 | 220 | 218000€ | 2076€ |
2022-11-21 | 3 | RUE DES AVOCETTES | 5 | 104 | 683 | 360000€ | 3462€ |
2021-09-10 | 14 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 77 | 220 | 274690€ | 3567€ |
2019-11-25 | 5 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 90 | 270 | 85000€ | 944€ |
2020-01-07 | 3 | RUE DU DOC HOULLIER | 4 | 137 | 480 | 183820€ | 1342€ |
2020-12-04 | 10 | RUE JEAN OGIER DE GOMBAUD | 5 | 132 | 567 | 410000€ | 3106€ |
2022-04-14 | 6 | RUE PAUL MONTEAU | 5 | 169 | 885 | 330000€ | 1953€ |
2021-07-13 | 8 | RUE DES IBIS | 4 | 90 | 587 | 171904€ | 1910€ |
2021-07-22 | 17 | RUE DES AVOCETTES | 3 | 78 | 174 | 215000€ | 2756€ |
2021-03-01 | 7 | RUE DES AVOCETTES | 4 | 93 | 405 | 183044€ | 1968€ |
2021-06-10 | 3 | RUE DU HARAS | 2 | 65 | 300 | 154205€ | 2372€ |
2019-07-01 | 3 | RUE DE SAINTONGE | 3 | 62 | 180 | 105000€ | 1694€ |
2022-06-27 | 19 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 64 | 0 | 192000€ | 3000€ |
2020-09-14 | 4 | RUE PAUL MONTEAU | 6 | 183 | 845 | 205000€ | 1120€ |
2021-11-15 | 23 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 73 | 460 | 344000€ | 4712€ |
2019-09-04 | 1 | RUE DE LA GARENNE | 5 | 200 | 490 | 360000€ | 1800€ |
2021-07-08 | 1 | RUE DE LA GARENNE | 9 | 260 | 490 | 535699€ | 2060€ |
2021-11-18 | 41 | RUE CHARLES | 2 | 84 | 612 | 220000€ | 2619€ |
2021-10-20 | 29 | RUE CHARLES | 4 | 93 | 347 | 255000€ | 2742€ |
2021-07-12 | 14 | RUE JEAN OGIER DE GOMBAUD | 3 | 98 | 416 | 220000€ | 2245€ |
2019-05-28 | 2 | RUE DE LA BERGERE | 4 | 91 | 811 | 170000€ | 1868€ |
2020-11-23 | 3 | PL EUGENE PAPIN | 6 | 160 | 237 | 120000€ | 750€ |
2021-06-08 | 14 | RUE DU HARAS | 4 | 76 | 685 | 168000€ | 2211€ |
2021-08-25 | 6 | RUE DE LA GARENNE | 3 | 45 | 360 | 425500€ | 9456€ |
2022-10-21 | 7 | RUE DE LA BERGERE | 4 | 153 | 500 | 390000€ | 2549€ |
2019-09-04 | 13 | RUE DU PIED FERRAND | 7 | 260 | 73 | 591000€ | 2273€ |
2021-05-31 | 5438 | LA CAILLAUDERIE | 8 | 184 | 1460 | 471610€ | 2563€ |
2021-09-24 | 22 | RUE DE LA BERGERE | 5 | 94 | 2004 | 190100€ | 2022€ |
2022-07-12 | 47 | RUE DES FRERES GORICHON | 3 | 82 | 1860 | 272000€ | 3317€ |
2020-12-18 | 20 | RUE DES MARAIS | 3 | 105 | 147 | 90000€ | 857€ |
2023-05-31 | 2 | RUE DES MARAIS | 3 | 94 | 345 | 297600€ | 3166€ |
2019-05-29 | 10 | RUE DES MARAIS | 4 | 116 | 220 | 138000€ | 1190€ |
2023-03-08 | 10 | RUE DES MARAIS | 4 | 116 | 220 | 250000€ | 2155€ |
2021-11-04 | 26 | RUE DES MARAIS | 2 | 160 | 645 | 447600€ | 2798€ |
2021-08-20 | 10 | RUE MEDIANE | 4 | 217 | 291 | 333600€ | 1537€ |
2020-09-21 | 15 | RUE MEDIANE | 3 | 75 | 600 | 81000€ | 1080€ |
2020-08-12 | 13 | RUE DES MARAIS | 4 | 98 | 115 | 177000€ | 1806€ |
2021-10-21 | 34 | RUE DES MARAIS | 4 | 110 | 310 | 345000€ | 3136€ |
2021-09-27 | 1 | RUE DES LAURIERS | 4 | 120 | 369 | 260000€ | 2167€ |
2019-06-22 | 5642 | PRISE A GOMBEAU | 4 | 125 | 3376 | 200000€ | 1600€ |
2021-09-24 | 9002 | LES TOUCHES | 4 | 83 | 139 | 170500€ | 2054€ |
2021-05-31 | 7 | PL DU CANTON | 4 | 84 | 45 | 35000€ | 417€ |
2022-06-28 | 5657 | LA PRISE DE L ARDILLON | 1 | 36 | 830 | 30000€ | 833€ |
2019-07-29 | 5657 | LA PRISE DE L ARDILLON | 1 | 36 | 4180 | 35000€ | 972€ |
2020-06-16 | 5657 | LA PRISE DE L ARDILLON | 1 | 36 | 4180 | 40000€ | 1111€ |
2020-08-07 | 18 | RUE DU MARAIS DOUX | 5 | 145 | 1260 | 246000€ | 1697€ |
2022-09-15 | 12 | RTE DU BOURNET | 5 | 118 | 930 | 218500€ | 1852€ |
2020-02-11 | 15 | RTE DU BOURNET | 3 | 113 | 1355 | 190000€ | 1681€ |
2022-04-19 | 10 | RTE DU BOURNET | 3 | 96 | 578 | 210000€ | 2188€ |
2019-06-25 | 30 | RTE DE LA PUISADE | 5 | 222 | 515 | 221000€ | 995€ |
2020-12-22 | 27 | RTE DE LA PUISADE | 3 | 90 | 65 | 141500€ | 1572€ |
2020-07-17 | 29 | RTE DE LA PUISADE | 2 | 72 | 159 | 171000€ | 2375€ |
2021-12-03 | 5 | RUE DU CANAL | 4 | 148 | 877 | 440000€ | 2973€ |
2021-12-03 | 1 | RUE DU CANAL | 1 | 41 | 968 | 150000€ | 3659€ |
2022-04-21 | 15 | RUE DU CANAL | 4 | 100 | 706 | 109000€ | 1090€ |
2021-03-22 | 47 | AV MARECHAL LECLERC | 4 | 75 | 0 | 204000€ | 2720€ |
2022-04-19 | 8 | THORIAT | 3 | 100 | 317 | 178150€ | 1782€ |
2019-08-13 | 45 | AV MARECHAL LECLERC | 3 | 64 | 0 | 85000€ | 1328€ |
2020-07-09 | 45 | AV MARECHAL LECLERC | 3 | 64 | 0 | 87000€ | 1359€ |
2019-11-04 | 45 | AV MARECHAL LECLERC | 3 | 64 | 0 | 95000€ | 1484€ |
2019-06-06 | 45 | AV MARECHAL LECLERC | 3 | 64 | 0 | 97500€ | 1523€ |
2019-06-25 | 45 | AV MARECHAL LECLERC | 3 | 64 | 0 | 100000€ | 1563€ |
2020-10-26 | 45 | AV MARECHAL LECLERC | 3 | 64 | 0 | 100100€ | 1564€ |
2023-03-10 | 45 | AV MARECHAL LECLERC | 3 | 64 | 0 | 119450€ | 1866€ |
2023-02-06 | 45 | AV MARECHAL LECLERC | 3 | 64 | 0 | 130000€ | 2031€ |
2020-01-28 | 45 | AV MARECHAL LECLERC | 4 | 79 | 0 | 107000€ | 1354€ |
2021-01-18 | 45 | AV MARECHAL LECLERC | 4 | 79 | 0 | 132000€ | 1671€ |
2022-12-02 | 45 | AV MARECHAL LECLERC | 4 | 79 | 0 | 134000€ | 1696€ |
2019-10-04 | 50 | AV MARECHAL LECLERC | 3 | 62 | 1019 | 169850€ | 2740€ |
2019-08-30 | 46 | AV MARECHAL LECLERC | 5 | 120 | 524 | 250000€ | 2083€ |
2019-12-07 | 48 | AV MARECHAL LECLERC | 3 | 115 | 504 | 169400€ | 1473€ |
2019-05-13 | 46 | AV MARECHAL LECLERC | 3 | 69 | 637 | 138000€ | 2000€ |
2021-03-01 | 42 | AV MARECHAL LECLERC | 4 | 82 | 426 | 130000€ | 1585€ |